賃料設定について

マンションを貸す際に気になるのが賃料でしょう。マンションを貸すことになっても空き室のままでは賃料は入ってきません。その場合、部屋が空いている、ということに関係なく一定の収入が得られる方法があります。それがサブリースという方法です。

サブリースでは、家賃保証、空室補償がついているので、入居者がいない場合でも収入が得られるのです。また、サブリースには物件の管理をするのが面倒、忙しいので管理業務がおろそかになってしまうかも、と心配は無用です。物件の管理をはじめ家賃の徴収、賃貸借契約手続きなど面倒な作業を不動産会社が行ってくれるのです。入居者の対応もしてくれるので、面倒なことをしなくてすみます。

サブリースとは、不動産会社がマンションを借り上げ、マンションの持ち主の代わりに、第三者に賃貸するシステムです。そのため、空き室になっていても保証をしてくれるので賃料の心配もいりません。焦って入居者を探す必要もなく、入居者とのトラブルなども解決してくれます。マンションの管理一切を行ってくれるという安心のシステムがサブリースです。賃料の心配をしたくない、という場合はサブリースという形で不動産会社に依頼するのも一つの方法でしょう。

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